Дом под ключ за 3 месяца — без стройки на участке
Собираем дом в тёплом цехе, привозим готовым и ставим за 1–8 дней. Отделка, санузел и даже мебель — уже внутри. Доставка и монтаж по МО включены в цену.
- от 1,47 млн ₽под ключ
- 17–114 м²тёплая площадь
- 1–8 днеймонтаж на участке
- −18…30%к похожим домам на рынке
Дома, которые выбирают чаще всего
Дом, а не стройка
Дом за 3 месяца
Производство 2–3 месяца в цехе в любой сезон, монтаж на участке — 1–8 дней.
ППУ + минвата
Двухслойное утепление без мостиков холода — тепло зимой, прохладно летом.
Клеёный каркас
Сухая строганая доска и фанера на клею Kleiberit — жёсткий, тихий, долговечный дом.
Панорамные окна
VEKA до 2,2×2,3 м, энергоэффективные стеклопакеты, портальные двери на террасу.
Вплоть до «под тапочки»
Дом приезжает с отделкой, мебелью и техникой — заезжайте в день монтажа.
Доставка и монтаж включены
По Москве и области — в цене дома. Нет подъезда для трала — довезём манипулятором.
Растущий дом
Начните с нужной площади и пристройте модуль позже. Дом можно перевезти.
Один подрядчик
Фундамент, септик, скважина, мебель, подключение, ипотека — в одном договоре.
Цена дома — в том, чего не видно
Снаружи модульные дома похожи. Разницу в тепле, долговечности и цене владения определяют слои внутри стены. Наведите на слой — покажем, чем он отличается от типового каркасного дома.
-
1
Фасад из доски «четверть» под маслом
Сосна под натуральным колерованным маслом Biofa / Adler, три варианта цвета. Опционально — термососна, планкен, композит, HPL.
У типового каркасника: Часто — профлист или крашеная имитация бруса.
-
2
Обрешётка и вентзазор
Стена «дышит» снаружи: влага уходит из конструкции, фасад и каркас служат дольше.
У типового каркасника: Иногда фасад крепят без зазора — влага остаётся в стене.
-
3
Ветрозащитная мембрана
Защищает утеплитель от выдувания и намокания.
У типового каркасника: Есть у всех — но качество плёнок сильно разное.
-
4
Плита, вклеенная в каркас
ОСП-3 или влагостойкая фанера на водостойком клее Kleiberit 303.2. Стена работает как единая жёсткая панель — без скрипов и щелей.
У типового каркасника: ОСП на скобах или саморезах — со временем расшатывается.
-
5
ППУ 50–70 мм — закрытоячеистый
Бесшовный слой без стыков: нет мостиков холода и не нужна плёночная пароизоляция, которая со временем рвётся и отклеивается. Главное отличие от обычного каркасника.
У типового каркасника: Пароизоляционная плёнка на скотче — главная причина сырости и промерзания каркасных домов.
-
6
Минвата ТеплоKNAUF Aquastatik 100–150 мм
Негорючая, гипоаллергенная, без фенолформальдегидных смол, не впитывает влагу. Вместе с ППУ — как 210–260 мм обычной минваты.
У типового каркасника: Обычно 100–150 мм минваты без второго слоя.
-
7
Каркас из сухой строганой доски 145/195 мм
Камерная сушка, строгание, огнебиозащита, клееная балка в полу и кровле. Геометрия не «уходит» после сборки.
У типового каркасника: Доска естественной влажности 100–150 мм — даёт усадку и щели.
-
8
Внутренняя фанера ФСФ E0.5 на клею
Берёзовая фанера класса эмиссии E0.5 — вторая обшивка жёсткости. Дом выдерживает перевозку тралом и подъём краном.
У типового каркасника: Сразу гипсокартон или вагонка — каркас держится только на ней.
-
9
Отделка: имитация бруса или фанера под маслом
Водные составы Adler / Biofa. Опции: каменный шпон, панели SPC, кварцевый паркет на полу.
У типового каркасника: Отделка — часто за отдельные деньги и своими силами.
Тот же уровень дома — на 18–30% дешевле
Мы сравнили цены «под ключ» на модульные дома похожей площади и начинки у известных производителей. У нас — верхняя граница цены, у них — открытые предложения.
- Своё производство без посредников
- Отлаженные серии модулей вместо штучной стройки
- Цена фиксируется в договоре и не растёт по ходу работ
От заявки до новоселья — 3–4 месяца
Обычная стройка того же дома — 8–14 месяцев, бригады на участке, грязь и сюрпризы в смете. У нас стройки на участке нет.
- 1
Заявка и подбор
Подбираем модель под участок, семью и бюджет. Проверяем подъезд для трала и крана.
1–3 дня - 2
Проект и договор
Адаптируем планировку, отделку и инженерию. Фиксируем цену и сроки в договоре.
до 2 недель - 3
Производство в цехе
Дом собирают в тёплом сухом цеху с контролем качества. Можно приехать и посмотреть.
2–3 месяца - 4
Фундамент
Пока дом в цехе — ставим сваи на участке. Без бетономешалок и котлованов.
1–2 дня - 5
Доставка и монтаж
Привозим готовые модули тралом, ставим краном, соединяем и подключаем. Включено в цену по МО.
1–8 дней - 6
Новоселье
Сдаём дом в той готовности, которую вы выбрали — вплоть до мебели и техники.
сразу
Три уровня готовности — как у автомобиля
Выбираете модель и комплектацию, получаете ключи. Цены — за м² тёплой площади, доставка и монтаж по Москве и МО включены.
Под отделку
Тёплый контур: каркас, утепление, окна, двери, кровля, коммуникации внутри стен, открытая терраса.
Под ключ
Отделка деревом под маслом, пол, санузел с сантехникой и тёплым полом, освещение, отопление, бойлер, фасад. Остаётся занести мебель.
Под тапочки
Всё из «под ключ» плюс дизайнерская отделка, мебель, бытовая и климатическая техника. Можно справлять новоселье.
Дома уже стоят — от Подмосковья до Алтая
Готовы показать примеры
Готовы показать построенные дома и провести экскурсию на производство. Скоро — дом-образец в Подмосковье.
- Экскурсия к построенным домам — договоримся с владельцами
- Видеозвонок из цеха: покажем дом на любом этапе сборки
- Экскурсия на производство: как и из чего делаем дома
Модульный дом в ипотеку — как обычное жильё
Дом ТМДом — полноценный объект ИЖС для круглогодичного проживания. Помогаем с оформлением ипотеки и участием в федеральных программах: подготовим документы и спецификацию для банка.
Частые вопросы
Модульный дом — это бытовка?
Нет. Это каркасный дом для круглогодичного проживания с утеплением 210–260 мм в эквиваленте минваты, панорамными окнами, санузлом и инженерией. Модули — только способ собрать его на заводе, а не на участке.
Сколько стоит доставка в Подмосковье?
Доставка тралами и монтаж по Москве и Московской области уже включены в цену дома. Если трал не проходит к участку, перегружаем модули на манипулятор.
Какой нужен фундамент?
Свайный: винтовые или забивные железобетонные сваи с обвязкой брусом. Ставится за 1–2 дня, пока дом в производстве. Стоимость считает конфигуратор.
Можно ли поменять планировку и отделку?
Да. У нас более 150 планировок, любую можно адаптировать: перенести стены, поменять окна, цвет фасада, материалы отделки. Делаем и индивидуальные проекты.
Сколько служит дом?
Каркас из сухой строганой доски с огнебиозащитой, фанера на клею и ППУ рассчитаны на десятилетия. Конструкция прочнее обычного каркасника — она выдерживает перевозку и подъём краном.
Можно ли купить в ипотеку?
Да, как стандартное жильё. Помогаем с оформлением и участием в федеральных программах.
Можно ли поставить дом на склоне?
Да, свайный фундамент легко выставляется на участке с уклоном — без подпорных стен и выемки грунта.
Подберём дом под ваш участок и бюджет
Оставьте телефон — перезвоним или напишем в Telegram или Max. Расскажем про модели, сроки и ипотеку, посчитаем дом с фундаментом и террасой.